במהלך השנה האחרונה בטח שמעתם שבמקומות רבים נדל"ן הוא "שוק מוכר“. אבל, למרות הצעות מלחמות ומכירות מהירות, יש דברים שמוכרים יכולים לעשות למקסם את הרווח שלהם. לדברי מומחי HGTV, ג'ון פייר ט'ון-ג'ו-פין והמעצבת מרי ט'ון-ג'ו-פין, הטעות הנפוצה ביותר שהם רואים מוכרים עושים היא לשפץ את ביתם עם צרכיהם בראש לֹא אלה של קונים פוטנציאליים.
ג'ון פייר ומרי הם מארחי התוכנית החדשה של HGTV "שני צעדים הביתה", שם הם עוזרים לזוגות לקנות בית ולקיים חתונה במסגרת התקציב שלהם, אך הם אינם כוללים את התמונה הגדולה. במילים אחרות, הם יודעים דבר או שניים על הוצאת כסף במקומות הנכונים. וכשמדובר בטעות הגדולה ביותר שעושים בעלי בתים בתהליך מכירת הבתים, הצמד אמר שהוא מוציא כסף בדרכים שלא מתאימות לאדם שקונה אותו.
"הם משפצים את הבית כאילו הם הולכים לגור בו, והם מכניסים כסף למקומות שחשובים להם אך לא בהכרח חשובים לקונה", אמר ג'ון פייר לדירה תרפיה. "זה באמת יכול להזיק כי זה יכול לבזבז דולרים, וזה עושה הבדל עצום. אתה רוצה לוודא שאתה משפץ את הבית שלך עבור אנשים אחרים, לאו דווקא עבור עצמך. "
מתי מכין את הבית שלך למכירה, זה עוזר להוציא את עצמך מהמשוואה ולחשוב: בד ריק. רוב הסיכויים הם שכאשר בעלים חדש עובר לגור בו, יהיה להם חזון כיצד הם רוצים שהחללים ייראו. אמנם הוספה בכמה נגיעות אישיות כנראה לא תרתיע את רכישת הבית - בזכות החזקים שוק המוכר - אתה גם לא רוצה לבזבז כסף, זמן ואנרגיה על ידי הוספת אלמנטים עיצוביים שכנראה יהיו השתנה.
אז כשמדובר בעבודה על הבית שלך כדי למכור, לדבוק ביסודות. תן לקירות שלך מעיל רענן של צבע ניטרלי, קבע ניקוי עמוק ותקן כל חלקים חיוניים בבית שנשברו. הארנק שלך יודה לך בהמשך.
ניקולטה ריצ'רדסון
עורך בידור
בזמנה הפנוי ניקולטה אוהבת למרתון את תוכנית נטפליקס האחרונה, לעשות אימונים בבית ולטפח את תינוקות הצמחים שלה. עבודתה הופיעה בין היתר בבריאות האישה, AFAR, Tasting Table ו- Travel + Leisure. בוגרת אוניברסיטת פיירפילד, ניקולטה למדה אנגלית ושכרה בתולדות האמנות ובאנתרופולוגיה, והיא לא כל כך חולמת לחקור את השושלת המשפחתית שלה ביוון יום אחד.