הרבה יותר קל לשפר את היופי של הבית שלך כשאתה מנסה למכור אותו במהלך החודשים החמים יותר. אחרי הכל, מי לא אוהב מדשאות מתגלגלות, חלונות פתוחים וגינות משגשגות? אבל כשהשלג מתחיל לרדת והרוח מצליפה בעור שלך, זה יכול להיות אתגר לא קטן להראות עד כמה הנכס שלך נפלא לקונים פוטנציאליים. להלן המדריך שלנו למכירת ביתך במהלך החורף:
אתה רוצה שקונים פוטנציאליים יוכלו לדמיין את הבית כשלו, אומר סומנט סרידהראן, COO של HomeLight, פלטפורמת אינטרנט בתחום הנדל"ן. כלול אלבום תמונות ברישום של הבית שלך המדגיש איך הנכס נראה במהלך האביב והקיץ. כלול את הגינון השופע ואת ערעור המדרכה, כמו גם בריכת שחייה וגינה אם יש לך כזו. זה גם רעיון טוב לצלם תמונה של אור הבוקר באביב. "הצגת הבית לאורך כל עונות השנה תעזור לקונים פוטנציאליים לראות עתיד בבית, לא רק איך הוא נראה כשהם עומדים בו", אומר סרידארן.
לכו צעד רחוק יותר מאשר לצלם כמה תמונות על ידי שימוש בנתונים בפועל כדי להגביר את האטרקטיביות של הבית שלכם. המרכזים הלאומיים למידע סביבתי כלי אקלים במבט אחד נותן עדויות מוצקות לקונים פוטנציאליים לגבי איך הבית שלך נראה בעונות אחרות. "באמת הסע את הנקודה הביתה, למשל, למרות סופת השלגים בחוץ, זה באמת יפה בבוסטון בקיץ והקונה צריך לשלם קצת יותר עבור הבית עם הפטיו כי הם ירוויחו ממנו הרבה שימוש", אומר סרידהרן. אתה באמת יכול להכות בנקודה שלך על ידי חישוב שעות שמש ומשקעים, וזה מועיל במיוחד לקונים שחדשים באזור.
אף אחד לא רוצה שהבית שלו ירגיש כמו מערה חשוכה. אבל כשהשמש שוקעת מוקדם יותר במהלך חודשי החורף, בית יכול להיראות הרבה יותר קטן. Sridharan מציע לשחק עם נורות המפיצות זוהר נעים אך בהיר ומשפרות את פלטת הצבעים של הבית. היצמד לנורה לבנה חמה או רכה. כמו כן, הדגישו את האח שלכם בצורה המתאימה לעונה. לאזורים חיצוניים, שקול אורות מצונזרים בתנועה כדי שהפטיו האחורי שלך לא ייראה מפחיד.
הגיע הזמן לאחסן את האוסף הגדול שלך של בובות הומל לחג. אמנם אתה יכול להרגיש חופשי לתלות זר או זר, אבל אל תגזים עם שמחת החג. נגיעה קטנה מהעונה היא נחמדה, אבל אתה לא רוצה שהעיצוב הכבד שלך יהיה מה שהופך את הנכס שלך לבלתי נשכח. בנוסף, קונים פוטנציאליים אינם מחפשים לשחזר את הזיכרונות שלך - הם רוצים את הזיכרונות שלהם. "חשוב לקונים לדמיין איך הם יבנו את זיכרונות החג שלהם בבית, ולא מרגיש כאילו אתה כופה את הזיכרונות שלך או מסורות החג שלך על אלה שצופים בנכס", אומר סרידהראן.
זה אולי יקר, אבל תכנון ביתך מקצועי שווה בדרך כלל את החשבון הכבד. "מוכרי בתים רבים קשורים רגשית לצבעים, לבדים ולתפאורה בביתם, מה שעלול ליצור עיוורים כשמנסים להבין מה רוכשים מחפשים, או איך נראים שאר הבתים בשוק", אומר סרידהראן. כמובן, אם יש שכר שהכי חשוב, זה למצוא את הסוכן הטוב ביותר האפשרי לצרכים שלך, אומר סרידהרן. "זה מוריד ממך את הלחץ כדי שתוכל לקבל חווית מכירת בתים במתח נמוך ולבלות את החגים בהנאה עם חברים ובני משפחה."
מייגן ג'ונסון
תוֹרֵם
מייגן ג'ונסון היא כתבת בבוסטון. היא התחילה בבוסטון הראלד, שם מגיבים היו משאירים הודעות מתוקות כמו "מייגן ג'ונסון היא פשוט נורא." כעת, היא תורמת לפרסומים כמו People Magazine, Trulia ו- Architectural לְעַכֵּל.